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仲量联行:8月香港整体甲级写字楼租赁市场录得31.4万平方呎的正净...智通财经APP获悉，仲量联行今日(9月24日)发布报告称，受惠于活跃的新股市场及持续增长的财富管理需求，香港整体甲级写字楼租赁市场于8月份录得31.4万平方呎的正净吸纳量。截至8月底，整体写字楼空置率仅微升至13.5%,原因是现有物业的强劲净吸纳量大幅抵消了铜锣湾港岛壹号中小发猫。

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高盛:下调希慎兴业(00014)评级至“沽售“ 未来数年增派息空间有限智通财经APP获悉，高盛发布研报称，因应股息上调空间有限及利园八期写字楼预租情况存在不确定性，将希慎兴业(00014)评级由"中性"下调至"沽小发猫。预测项目写字楼出租率于2026至2028年将分别达到约30%、50%及80%,对应租金收入3,400万、1.88亿及2.86亿元，对比总资本开支约300亿元小发猫。

数码港︰第五期扩建已于6月落成联想(00992)及“杭州六小龙”等入驻智通财经APP获悉，数码港主席陈细明表示，数码港第五期扩建项目已于今年6月落成，总建筑面积较此前提升40%,目前写字楼出租率已超过五成，联想集团(00992)及“杭州六小龙”等知名科技企业已相继入驻。针对香港政府力推“南金融、北创科”战略布局，以及北部都会区、港深河套合等我继续说。

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仲量联行:首两月香港中环甲级写字楼租金累升3.5%智通财经APP获悉，仲量联行发表《香港地产市场观察》报告称，中环写字楼租赁市场带动整体甲级写字楼的空置率及租金改善，今年首两个月中环甲级商厦租金累升3.5%。报告指出，中环甲级写字楼租金于1月及2月分别上升1.2%及2.3%后，今年首两个月已累积上升3.5%,并推动整体甲级写还有呢？

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第一太平戴维斯:今年香港中环及尖沙咀优质写字楼租金料有5%至7%...智通财经APP获悉，国际房地产顾问第一太平戴维斯最新发表的2026年2月香港写字楼租赁市场报告指出，香港甲级写字楼于2025年出现明确的选择性复苏，市场一方面录得强劲吸纳，另一方面却在区域及物业质素上出现明显两极分化。2025年全年正净吸纳量达180万平方呎，其中中环､九说完了。

仲量联行:料香港全年甲级写字楼租金跌约5%智通财经APP获悉，仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，随着租户渐趋活跃，香港第三季写字楼租务气氛得到改善。金融、财富管理及专业服务行业推动核心区优质写字楼需求，而IPO市场回暖亦进一步推动租赁表现。同时，部分租户把握较具吸引力的租金水平，升级办公空间或整合业务营还有呢？

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中指研究院:二季度重点城市写字楼租金环比下跌0.48% 上半年累计...智通财经APP获悉，中指研究院发文称，根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2026年二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.49元/平方米/天，环比下跌0.48%,上半年累计下跌1.01%。从不同商圈表现来看，二季度写字楼租小发猫。

一季度深圳一手写字楼成交量同比增长超158%钛媒体App 4月5日消息，刚刚过去的一季度，广东深圳写字楼的租赁需求迎来回暖。甲级写字楼空置率连续两个季度回落。据了解，在政策支持、产业平台完善和人才涌入等多重因素推动下，越来越多具备规模效应的龙头企业进驻深圳甲级写字楼，并带动IP运营、专业外包服务等上下游企业等我继续说。

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莱坊:香港写字楼市场逐步出现明显两极化中上环优质资产表现领先智通财经APP获悉，莱坊发布报告指出，香港岛写字楼市场正逐步出现明显两极化，中环优质甲级写字楼在租赁需求回升中率先受惠；相反，非核心区及次级写字楼仍持续承受下行压力。报告显示，优质写字楼租赁市场已出现回暖迹象，主要受惠于内地IPO活动带动相关企业需求增加、金融服务后面会介绍。

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中原(工商铺):1月份香港商厦租赁成交同比增长近5成料2月有望继续...智通财经APP获悉，根据中原(工商铺)统计，1月份香港整体写字楼租赁交投表现理想，单月录得约508宗成交，涉及楼面面积约148.37万平方呎，两者同比录得近五成升幅。随着2026年市场经济氛围持续改善，部分企业陆续恢复扩展业务，以及农历新年后新租约及搬迁个案将会增加，预料2月份商好了吧！

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